BORGHETTO SANTO SPIRITO – Nel cuore di Borghetto Santo Spirito (SV), all’angolo tra via De Amicis e corso Raffaello, sorgerà il nuovo “Residence Raffaello”: una moderna costruzione composta da 14 appartamenti in classe A4, dotati di ampi terrazzi e spazi esterni privati, progettati per offrire il massimo del comfort in ogni stagione. A soli 500 metri dalle spiagge e comodo a tutti i principali servizi, il Residence rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, funzionalità e una posizione strategica sulla Riviera Ligure. Inoltre, a breve inizieranno i lavori per la realizzazione di un nuovo tratto di pista ciclabile lungo corso Raffaello, promosso dal Comune di Borghetto Santo Spirito. L’intervento, previsto in concomitanza con la costruzione della palazzina, contribuirà a valorizzare ulteriormente l’area, favorendo uno stile di vita attivo, sostenibile e a misura di famiglia. Vivi il mare, la comodità e la qualità… Vivi il Residence Raffaello, scopriamolo insieme!
“Residence Raffaello”: un’imperdibile opportunità di investimento immobiliare e finanziario
La Gastone Consulting srl, incaricata per la commercializzazione del “Residence Raffaello” e a cui ci si può rivolgere per ogni informazione, ci spiega alcuni importanti dettagli commerciali dell’immobile. Il complesso residenziale sorge in un contesto ideale sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare di pregio. Acquistare oggi un alloggio su progetto nel “Residence Raffaello” rappresenta un’interessante opportunità di investimento immobiliare e finanziario, grazie ai vantaggi legati:
- all’acquisto agevolato,
- alla rivalutazione prevista nel tempo,
- alla gestione della locazione turistica breve.
Se si fa una proiezione di investimento finanziario a 5 anni l’utile complessivo è elevato grazie alla combinazione di: sconto iniziale, locazione turistica, aumento del valore di mercato, capitale restituito con il mutuo. Il rendimento stimato è dunque oltre il 40% annuo sull’acconto. L’acquisto su progetto prevede uno sconto del 10% sul listino e ogni pagamento è garantito da fideiussione assicurativa. Se si ipotizza una vendita dopo 5 anni:
- Prezzo di rivendita ipotizzato: € 5.500/m² (rispetto agli attuali € 5.000/m²).
- L’investitore beneficia di: o € 1.000/m² di utile potenziale, derivante da sconto iniziale del 10% e rivalutazione del prezzo al metro quadrato. Oppure capitale rimborsato sul mutuo, circa 86% della quota capitale versata nei 60 mesi. Oppure reddito cumulato da locazioni turistiche brevi.
Inoltre fra i vantaggi fiscali, nessuna tassazione sull’utile da rivendita dopo 5 anni, se l’immobile è stato acquistato da progetto e con mutuo.
“Residence Raffaello”: le caratteristiche principali del progetto
- Design moderno e ricercato, architettura contemporanea.
- Materiali di alta qualità, attenzione artigianale ai dettagli.
- Classe energetica A4: comfort, efficienza e rispetto dell’ambiente.
- Pagamenti garantiti da fidejussione assicurativa (primaria Compagnia).
- Assicurazione Postuma Decennale a tutela dell’acquirente (10 anni dalla consegna).
Le unità disponibili offrono
- Tagli versatili: mini-alloggi, trilocali, attici con ampie terrazze.
- Spazi razionalmente distribuiti, con zona giorno e zona notte separate.
- Bagno principale e locale lavanderia completo (secondo WC e lavabo).
- Finiture “chiavi in mano”: impianto caldo/freddo, cucina attrezzata di marca primaria italiana, arredo bagno incluso, lavanderia con lavatrice/asciugatrice.
- Le unità al piano terra dispongono di ampi spazi esterni privati, con accesso indipendente e cancello riservato.
- Posto auto coperto con pensilina fotovoltaica – Obbligatorio.
