AVIGLIANA – Abbiamo chiesto a Marco Squillari di Crisma Group, lo studio di progettazione e impresa di costruzioni di Avigliana, quanto costa la ristrutturazione di una villa e cosa valutare prima di avviare i lavori. Ristrutturare casa è sempre impegnativo, ma alcune abitazioni richiedono più impegno di altre! Tra queste certamente la ristrutturazione di una villa, normalmente di estese dimensioni e accompagnata da un altrettanto ampio spazio all’aperto, come un parco o un giardino, richiede attenzioni diverse rispetto a quelle di un appartamento.
Crisma Group: cosa valutare prima di iniziare i lavori
Una villa presenta normalmente dimensioni notevoli: di conseguenza la mole di lavoro risulta già in partenza superiore rispetto a un appartamento a parità di condizioni. Il ventaglio di interventi possibili è molto ampio e può variare dallo stato di partenza della villa: se è una vecchia villa di campagna in disuso, ad esempio, bisognerà considerare che molto probabilmente l’intervento sarà di carattere invasivo e contemplerà l’adeguamento strutturale dello stesso immobile, la revisione dell’intera rete di impianti, sia elettrico sia idraulico, in un’ottica di ammodernamento e messa a norma degli stessi. O ancora, potrebbe esserci la necessità di demolire le pareti interne per ridistribuire gli spazi in maniera più funzionale alle necessità abitative del cliente. Quindi l’efficientamento energetico e la riqualificazione funzionale ai comfort e gli standard odierni. In base ai lavori previsti, il preventivo fornito dall’impresa edile incaricata aiuterà il committente a prevedere le spese che dovrà affrontare per la messa in opera dei lavori di ristrutturazione, al netto delle agevolazioni fiscali previste per tutto l’arco del 2021.
I lavori più frequenti
Le opere di ristrutturazione realizzabili in una villa possono essere le più svariate. Qui alcuni dei più comuni:
- Opere di adeguamento strutturale;
- Rifacimento del tetto o delle facciate;
- Lavori sulle rifiniture di finestre, pavimenti e pareti;
- Ripensamento degli spazi tramite demolizione e ricostruzione di muri;
- Lavori di efficientamento energetico coperti dalle agevolazioni del Superbonus 110%, come l’installazione di pannelli solari, fotovoltaici o di una coibentazione dell’involucro;
- Interventi a livello di impianti elettrici, termici e idraulici: basti pensare alla costruzione di una cucina con isola o penisola, che richiede una disposizione delle tubature di gas e acqua particolare e che deve essere spesso realizzata su misura;
- Miglioramento dell’isolamento acustico.
Conoscere a fondo le condizioni iniziali dell’immobile è importante per poter procedere con le opere di ristrutturazione, fare un lavoro preciso e sicuro e poter confrontare in maniera ottimale i miglioramenti a lavoro finito rispetto a come la villa si presentava prima.
A chi affidarsi
Come possiamo intuire, il panorama di lavori di ristrutturazione di una villa può spesso rivelarsi esteso e complesso: come per qualsiasi ristrutturazione, è necessario rivolgersi a imprese e professionisti esperti nel settore edile, che potranno fare valutazioni preliminari in maniera professionale ed elaborare un progetto ed un piano di lavori conforme alle norme e il più fedele possibile ai desideri e aspettative del committente. Ma anche per opere o progetti minori, che come indica il Testo Unico dell’Edilizia non richiederebbero una pratica edilizia, come ad esempio semplici lavori sulle finiture, il consiglio è sempre quello di ricorrere a specialisti certificati. In questo modo il progetto diventa una vera e propria garanzia di un procedimento dei lavori di ristrutturazione della villa lineare, a norma e soprattutto sicuro.
Ristrutturazione villa: quanto costa?
Bisogna valutare che, date le maggiori estensioni della villa rispetto a un normale appartamento, i costi di partenza saranno superiori a parità di lavori da effettuare: dipende dalla scelta dei materiali, dalle necessità del cliente e dalla quantità e importanza delle opere da realizzare all’interno e all’esterno della villa. Come sempre, il cliente può valutare a seconda delle proprie necessità e del proprio budget diversi preventivi gratuiti prima di scegliere l’impresa edile alla quale affidare la ristrutturazione della propria abitazione.
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