Mercato mutui, tassi in calo: il 2024 all’insegna degli investimenti sul mattone
Nel 2024 il mercato dei mutui si sta facendo notare per via di una tendenza al ribasso dei tassi di interesse. Si parla di una svolta che ha contribuito a stimolare in modo importante gli investimenti nel settore immobiliare. Questa fase di stagnazione nei tassi, anticipata già dalle previsioni dello scorso anno, ha aperto nuove prospettive per gli acquirenti e per gli investitori, influenzando così le dinamiche del mercato immobiliare. In sintesi, oggi l’attenzione punta sempre di più sul mattone, protagonista di una ripresa a lungo attesa.
MERCATO DEL MATTONE IN RIPRESA: I DATI DEL 2024
Le stime parlano di una crescita del 10% degli investimenti immobiliari, come detto spinta in modo particolare dal calo dei tassi nel mercato dei mutui, siano essi fissi o variabili. Questo cambiamento è avvenuto dopo una serie di rialzi consecutivi dei tassi (10 in totale) da parte della Banca Centrale Europea, mostrando un’inversione notevole: una politica che ha avuto l’effetto desiderato, ovvero rivitalizzare l’interesse nei confronti del mattone. Durante questo primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare ha mostrato dei segni di crescita piuttosto incoraggianti, con un’oscillazione nella ripresa degli investimenti compresa tra il 5% e il 10%. Nonostante un deficit nel finanziamento del debito immobiliare, stimato in 114 miliardi di euro per il periodo 2024-2027, gli indicatori hanno evidenziato una tendenza positiva per il settore. I prezzi delle abitazioni in Italia, ad esempio, aumenteranno del +2% entro dicembre 2024, dopo un calo del 44% nei volumi degli investimenti registrati nel 2023. In altre parole, questo è il momento giusto per tornare a investire nel mattone, visto che le compravendite immobiliari e il ribasso dei tassi di interesse dei mutui con tutta probabilità saranno i grandi protagonisti del 2024. Senza poi considerare il risparmio significativo per chi decide di sfruttare il digitale: attraverso la comparazione delle offerte online, ad esempio tramite il portale Mutui.it, è possibile accendere un mutuo trovando l’opzione più conveniente per le proprie necessità. Anche per via del fatto che gli istituti finanziari partner di questa piattaforma offrono spesso agli utenti delle condizioni esclusive, non reperibili altrove.
UN FOCUS SUGLI INVESTIMENTI SOSTENIBILI E I MUTUI GREEN
In questo contesto di rinnovato ottimismo, un focus particolare è stato posto sugli investimenti sostenibili e sui cosiddetti mutui green. Questi ultimi, con un tasso fisso del 2,7% a febbraio 2024, rappresentano una formula di finanziamento che risponde alla sempre più frequente domanda relativa alle soluzioni abitative rispettose dell’ambiente. Le banche hanno iniziato a offrire tassi più convenienti per i mutui sostenibili, riconoscendo il valore aggiunto degli immobili più efficienti sotto il profilo energetico. Ciò si traduce in una garanzia ipotecaria più solida, rendendo gli investimenti negli immobili eco-compatibili una scelta non solo etica, ma anche vantaggiosa dal
punto di vista finanziario. In conclusione, il 2024 sarà un anno importante per chi desidera investire nel settore immobiliare, sfruttando le opportunità proposte dai tassi di interesse in calo e dai mutui green. La ripresa segnalata nei primi mesi dell’anno spinge verso un cauto ma fondato ottimismo, sia per gli investitori che si dedicheranno alla compravendita immobiliare, sia per chi cerca semplicemente una nuova casa.