BRUINO – Youbonus è un gruppo di Professionisti dei Bonus Fiscali al servizio dei cittadini che ci fornisce un prezioso approfondimento. Youbonus è specializzata nella gestione delle pratiche edilizie volte all’ottenimento delle tante agevolazioni fiscali messe in campo dallo Stato italiano a partire dal 2020, con particolare interesse verso il Superbonus 110%. “Agevolare il cliente, sollevandolo dall’onere di una burocrazia articolata che non lascia spazio ad errori, – ci dicono in studio – è il nostro obiettivo. Consigliamo sempre, a chiunque ci chieda informazioni in merito, di lasciarsi guidare dai nostri tecnici qualificati. Nell’arco di breve sono in grado di fornire uno studio di fattibilità completo ed esaustivo. In questo periodo particolarmente difficile per tutti, il nostro punto di forza è offrire un servizio preliminare completamento gratuito e senza impegno. Grazie a importanti collaborazioni con Geometri, Ingegneri, Imprese Costruttrici, Banche, Commercialisti e Fiscalisti, siamo pronti per accompagnare il Cliente dalla fase di progettazione iniziale fino alla completa realizzazione dei lavori. Il tutto accuratamente organizzato per ottenere le certificazioni necessarie alle detrazioni fiscali”.
CHE COSA SONO I BONUS FISCALI
Con la pubblicazione del Decreto Rilancio in Gazzetta Ufficiale del 20 maggio 2020 (Art. 119) e successiva conversione in Legge n. 77 del 17 luglio 2020, sono stati delineati i criteri di accesso agli incentivi e aggiunto il “Superbonus” per tutti gli interventi di efficientamento energetico e del miglioramento sismico delle abitazioni. L’importante novità introdotta con questo Decreto è data dalla possibilità di cedere il proprio credito fiscale, oltre che all’impresa costruttrice, anche a un terzo soggetto, come banche, assicurazioni, finanziarie, etc. In questo modo, il costo che il proprietario dell’immobile deve sostenere per realizzare queste opere è pari a zero.
QUALI SONO I VANTAGGI FISCALI
Gli incentivi fiscali, in misura percentuale diversa fra loro, si calcolano sulla spesa complessiva effettuata per un dato intervento. L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione dell’imposta lorda che si applica alla dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute e certificate le spese. L’importo complessivo dei lavori può essere detratto dalle imposte in rate uguali per i successivi 5 o 10 anni, ma può anche essere utilizzato in compensazione con altri pagamenti dovuti mediante F24. Gli incentivi fiscali che prevedono una percentuale superiore al 100% (come il Superbonus e il Sisma Bonus) danno la possibilità di portare in detrazione un importo superiore a quello che si è effettivamente speso per i lavori.
A CHI SI RIVOLGONO
- condomìni;
- proprietari o detentori dell’immobile oggetto dell’intervento;
- proprietari (o comproprietari) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate come, per esempio, unità semi-indipendenti in contesto quadrifamiliare;
- IACP (Istituti autonomi case popolari) o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale;
- associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
È possibile usufruire della detrazione anche per i familiari conviventi che posseggono o detengono l’immobile (coniuge, parente entro il 3° grado, etc.) o il convivente mure uxorio, il quale non possiede alcun titolo sull’immobile, a patto che contribuiscano alle spese per la realizzazione degli interventi. I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.
QUALI SONO I REQUISITI
I requisiti per accedere alle agevolazioni fiscali, così come i termini e le relative scadenze, sono diversi a seconda dell’intervento che si intende eseguire. Sul sito internet di Youbonus sono state create sezioni di approfondimento per ogni singolo Bonus Fiscale attualmente disponibile.
PARTITE IVA
Per chiarire questo aspetto è intervenuta direttamente l’Agenzia delle Entrate con una circolare (24/E). Il Superbonus 110%, così come Ecobonus e Sisma Bonus è usufruibile anche dalle partite IVA, a patto che l’immobile in cui vengono eseguite le opere di efficientamento energetico e consolidamento strutturale non rientrino fra i beni strumentali dell’azienda. Nondimeno, vi sono poi altri requisiti da rispettare: primo fra tutti la categoria catastale (A con alcune esclusioni), quindi nulla per uffici, magazzini, negozi, etc. Infine, nel caso di imposta lorda assorbita da altre detrazioni o nel caso in cui non sia dovuta come, ad esempio, con le partite IVA a regime forfettario, c’è sempre la possibilità di ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi.
AGEVOLAZIONI E INCENTIVI 2021
- Superbonus 110%: interventi realizzabili per il miglioramento energetico di case, palazzine e condomini, per ridurre i consumi ed aumentare il valore dell’immobile.
- Sisma Bonus: detrazioni fino al 110% delle spese sostenute per interventi antisismici su tutti gli immobili
- Bonus Facciate: fino al 90% per tinteggiatura e rifacimento della facciata esterna della casa, della palazzina e condominio.
- Ecobonus: fino al 65% per l’installazione di caldaie, pannelli solari, impianti di climatizzazione dotati di pompe di calore e impianti geotermici.
- Bonus Ristrutturazione: fino a 96.000 euro di agevolazione fiscale per la completa ristrutturazione della casa.
- Bonus Infissi: fino al 50% di agevolazione per la sostituzione di porte e finestre che migliorano l’efficienza energetica della casa.
Il team di Youbonus è a disposizione per consigliarti, aiutarti e risolvere ogni tuo dubbio dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18, diversamente su appuntamento. Se necessiti di maggiori chiarimenti in merito ai Bonus Fiscali in vigore o hai bisogno di un chiarimento tecnico, puoi scrivere al link. Visita il sito dell’azienda.
